Bienes familiares
Declaración de bien familiar y protección del hogar.
Bien familiar: qué es, quién puede declararlo y cómo hacerlo en Chile
El bien familiar es una institución del derecho chileno que permite proteger el inmueble que sirve de residencia principal de la familia frente a actos de enajenación o gravamen realizados unilateralmente por el cónyuge propietario. Está regulado en los artículos 141 a 149 del Código Civil y constituye una herramienta fundamental para proteger el hogar común cuando existe riesgo de que uno de los cónyuges lo venda, hipoteque o ceda sin el consentimiento del otro.
Código CivilDesafectación del bien familiar: cómo dejar sin efecto la declaración
La desafectación es el proceso inverso a la declaración de bien familiar: pone término a la afectación del inmueble y devuelve al propietario la libre disposición del bien. Puede pedirla cualquiera de los cónyuges cuando se cumplan los requisitos legales. Entender cuándo procede y cómo tramitarla es fundamental para quienes necesiten vender o hipotecar el inmueble afectado.
ProcedimientoDerecho de uso y habitación sobre el bien familiar (Art. 147 CC)
El artículo 147 del Código Civil otorga al juez una herramienta adicional de protección: la posibilidad de constituir en favor del cónyuge no propietario —y también del conviviente civil— un derecho real de uso o habitación sobre el bien familiar. Este derecho es personalísimo, no es transmisible ni embargable, y tiene por objeto asegurar que el cónyuge más vulnerable pueda mantener el acceso a la vivienda familiar incluso cuando el otro cónyuge es el único propietario.
Art. 147 CC